IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 207,90 m2 - Em PARANAVAÍ/PR · 208 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 207,90 m2 - Em PARANAVAÍ/PR Imóvel Urbano- Casa em alvenaria Matrícula 1.542 2º Cartório de Registro de Imóveis de Paranavaí/PR Endereço: Rua Doutor Osny Cezar Picinnin, 79, bairro Conjunto Residencial Vila Nova, Paranavaí/PR Terreno com área total de 207,90 m2 Área construída de 37,04 m2, dos quais 27,04 m2 estão averbados na matrícula Imóvel OCUPADO. 2.7 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL E CONSIDERAÇÕES SOBRE O MERCADO O imóvel está localizado em bairro residencial do município de Paranavaí, composto em sua maioria por moradias populares e localizada na extremidade da cidade. O terreno apresenta formato regular, com testada para a Rua Doutor Osny Cezar Picinnin e numeração predial no 79, verificada no imóvel. O terreno apresenta condição plana assim com a rua. A edificação apresenta-se com cota superior ao do logradouro, com boa condição para a drenagem interna. A edificação é executada em alvenaria e possui área a considerar na avaliação, de 37,04 m2 , sendo que 27,04 m2 estão averbados na matrícula e o restante a regularizar. A varanda lateral apresenta apenas cobertura de fibrocimento e estrutura de madeira com baixo padrão construtivo, e não será consid

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.