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Apartamento 67 m² (próx. à Av. Nove de Julho) - Itaim Bibi - São Paulo - SP · 67 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 687.490
AvaliaçãoR$ 1.145.816
Desconto40%
Preço por m²R$ 10.261/m²
Área67 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

MATRÍCULA Nº 113.714 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO nº 83, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO ELIANA, à Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.004, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, com a área útil construída de 67,09m2, mais a área de 14,57m2, correspondente as coisas de uso comum, totalizando a área de 81,66m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 12,66m2, ou seja, 2,110% do terreno. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 600,00m2. Consta na Av.03 e 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 016.060.0054-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (20/10/2026).

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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