Casa 172,25m² - Terreno 277,20m² - Orlândia/SP · 172 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Orlândia, com frente para a Avenida Nove, lado direito ou par das vias públicas (lado direito de quem desce), localizado a uma distância de sessenta e nove (69) metros do alinhamento ímpar da Rua Onze, entre esta e o Córrego do Agudo, de forma retangular, medindo nove (09) metros de frente, por trinta (30) metros e oitenta (80) centímetros da frente aos fundos, encerrando a área de 277,20 metros quadrados, confrontando-se pelo lado direito, de quem do imóvel olha para a via pública, com imóvel de propriedade de Mauro Sant'Anna, pelo lado esquerdo com imóvel de propriedade de Sebastião Miranda da Silva, e nos fundos com imóvel de propriedade de Otávio Leite de Moraes; Cadastro imobiliário municipal n. 040.039.023. Construção e ocupação: Conforme informado anteriormente, há uma construção de 172,25 m² edificada sobre o terreno. Quando realizada a primeira avaliação do imóvel (ano de 2017), a construção já estava abandonada e danificada. Passados mais de 7 anos da primeira avaliação, verifiquei que a construção continua em completo abandono, estando portanto, ainda mais deteriorada. O imóvel não está ocupado. (Proc

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.