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Direitos sobre Apartamento 56 m² - Teresópolis - Porto Alegre - RS · 56 m²

Apartamento em leilão · Porto Alegre, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Porto Alegre
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 173.140
AvaliaçãoR$ 288.567
Desconto40%
Preço por m²R$ 3.092/m²
Área56 m²
Data do leilão16/11/2026

📝 Descrição do lote

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 176.239 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO ALEGRE/RS - IMÓVEL: Apartamento 117-Giardino, no Bloco 3, do Condomínio Veríssimo, localizado no térreo, de centro, o segundo à esquerda, de quem postado na Avenida Arnaldo Bohrer olha para o edifício, com área real privativa de 56,690m2, área real de uso comum de 42,484m2, área real total de 99,174m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001670 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Consta na Av.01 desta matrícula que a unidade recebeu entrada pelo nº 581 da Rua Marechal Mesquita. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a I. U. S/A. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Contribuinte nº 100061634. Débitos desta ação no valor de R$ 314.977,74 (fevereiro/2025). Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0029029-23.2022.8.26.0100 em tramite na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP. Consta às fls. 1714 dos autos que o houve a quitação do contrato de alienação fiduciária, em relação ao imóvel da matrícula 176.239.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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