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Apartamento em Piracicaba

Apartamento em leilão · Jardim São Francisco, Piracicaba, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Piracicaba
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 92.983
AvaliaçãoR$ 154.971
Desconto40%
Data do leilão18/12/2026

📝 Descrição do lote

Apartamento nº 303 localizado no Condomínio Parque Pérola do oriente, situado no bairro das Ondas, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba – SP, com frente para a Avenida das Ondas nº4699, com direito a 01 vaga de garagem, com área privativa total de 46,590, 3 Pavimento/andar 3º/2º, área comum 46,138, bloco 22 áreas total 92,728, vaga de garagem nº 249, fração ideal 0,022479909. Ônus: Consta na Av.1 e Av.2 Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil; Consta na Av.3 penhora exequenda; Débito exequendo R$ 45.232,93 (abril de 2026). Débito junto a prefeitura de Piracicaba R$ 9.980,94 (abril/2026) Contribuinte n° Setor 29, quadra 0150, lote 1069, CPD 1584431 (área maior). Matrícula nº 113.010 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba – SP. Avaliação R$ 139.500,00 (09/04/2024) Avaliação atualizada R$ 154.970,83 (setembro/2026)

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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