Terrenos no Condomínio Residencial Village de Papucaia em Cachoeiras de Macacu/RJ · 2100 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote 01) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 10, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia, com as seguintes características e confrontações: pela frente mede 12,00m, confrontando com a Rua B; pelos fundos mede 12,00m, confrontando com o Lote 21; pelo lado direito mede 25,00m, confrontando com o Lote 09; e pelo lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o Lote 11, com a área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6837 avos. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 02.01.246.0108.001. Matrícula nº 9.122 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ – Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 02) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 11, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia, com as seguintes características e confrontações: pela frente mede 12,00m, confrontando com a Rua B; pelos fundos mede 12,00m, confrontando com o Lote 20; pelo lado direito mede 25,00m, confrontando com o Lote 10; e pelo lad

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.