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APARTAMENTO NO BAIRRO GUARDA DO CUBATÃO EM PALHOÇA/SC · 48 m²

Apartamento em leilão · Bloco 1B - Residencial Alexandre Coelho - Guarda do Cubatão, Palhoça, SC · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Palhoça
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 180.762
Lance 2ª praçaR$ 90.382
AvaliaçãoR$ 180.762
Desconto50%
Preço por m²R$ 3.787/m²
Área48 m²
Data do leilão20/01/2027

📝 Descrição do lote

Descrição: Apartamento nº 138, tipo I, localizado no terceiro pavimento/segundo andar, do bloco 1B, do Residencial Alexandre Coelho, situado na rua Valmir Hermelino Machado, 100, Guarda do Cubatão, Palhoça/SC, com área real privativa de 47,73000m², área real de uso comum de 6,115479m², perfazendo a área real total de 53,845479m², ocupando uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,208858%, correspondente a 59,952082m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (R.4); Penhora nos processos 0301494-13.2018.8.24.0045 (R.7) e 5012552-93.2021.8.24.0045 (R.9). Matrícula 93.320 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC. Avaliação R$ 180.762,16 (cento e oitenta mil, setecentos e sessenta e dois reais e dezesseis centavos). Processo: 5012552-93.2021.8.24.0045 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: VALERIA APARECIDA MIGUEL DE JESUS Área Privativa 47,73m2 - 2 Quartos - Cozinha - Sala - Banheiro

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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