PRÉDIO COMERCIAL NA AV. WASHINGTON LUIZ EM ESPÍRITO SANTO DO PINHAL/SP · 774 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

PRÉDIO COMERCIAL NA AV. WASHINGTON LUIZ EM ESPÍRITO SANTO DO PINHAL/SP DO BEM Um lote de terreno formado pelos lotes 20 e 29 da quadra A, da planta de loteamento do Jardim das Rosas, em Espírito Santo do Pinhal/SP, contendo a área total de 773,50 m², ou sejam, 15,00 m de frente para a Avenida Washington Luiz, 15,00 de frente para a rua A, 51,30 m de um lado, da frente aos fundos, onde confronta com os lotes vinte e oito e vinte e um, e, 51,70 m de outro lado, da frente aos fundos, onde confronta com os lotes trinta e dezenove, objeto da matrícula 3.949 do Cartório de Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP e dos cadastros municipais números 46700 e 652500, onde, segundo o R.1/3.949, foi feita a matrícula supra da unificação de dois lotes de terrenos, passando a formar um só todo, no qual foi construído um prédio comercial, com frente para a Avenida Washington Luiz, tendo recebido o nº 500 . Conforme o Auto de Avaliação de fls. 187, o imóvel é constituído de um galpão e um prédio, cuja área construída abrange todos os 772,50 m² do lote, em estado razoável de conservação e operação, utilizado, segundo o seu atual possuidor, como oficina mecânica, lavatório e, na parte da f

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.