Lote de terreno urbano, sob o número 1, da quadra 94 -AMERICANA -SP · 433 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 02: Lote de terreno urbano, sob o número 1, da quadra 94, com frente para a Rua das Cravinas esquina da Rua das Palmas, situado no loteamento Cidade Jardim, objeto da matrícula nº 28.635, do CRI de Americana/SP – Contribuinte nº 06-0045-0013. Descrição contida em matrícula: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 1, da quadra 94, com frente para a Rua XXXVI esquina da Rua XXX, situado no Loteamento – “Cidade Jardim”, em Americana, com área de 432,60 metros quadrados. Av. 1: procede-se esta averbação para ficar constando que o lote 1, da quadra 94, do Loteamento “Cidade Jardim”, possui as seguintes medidas e confrontações: “6,00 metros de frente para a Rua XXXVI, 14, 14 metros em curva na esquina, formada pelas XXXVI e XXX; 21,00 metros de um lado, confrontando com a Rua XXX; 30,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 2, e finalmente, 15,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 4, perfazendo uma área superficial de 432,60 metros quadrados, em conformidade do requerimento do interessado e certidão municipal arquivadas neste cartório. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de terreno urbano simples, localizado em região comercial.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.