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Terreno c/ 300m² - Colatina/ES · 300 m²

Terreno em leilão · Colatina, ES · Leilão judicial

Terreno em leilão em Colatina
TerrenoJudicial
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 190.000
Lance 2ª praçaR$ 133.000
AvaliaçãoR$ 190.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 633/m²
Área300 m²
Data do leilão07/12/2026

📝 Descrição do lote

Terreno c/ área total de 300m², lote nº 12, da quadra 19, denominado "Brisa do Vale", localizado na Rodovia ES 446, Bairro Luiz Iglesias, Colatina/ES. CRI local sob nº 44.508 (44508HU). (Proc. 5007873-03.2025.8.08.0030) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Trata-se de loteamento planejado que conta com pavimentação asfáltica (CBUQ), rede de água, esgoto, drenagem pluvial e iluminação pública. Localiza-se a cerca de 3 (três) minutos do centro de Colatina, com acesso facilitado. Conta com ampla área verde preservada, acesso único (maior segurança) e vista panorâmica privilegiada. Está situada em uma das partes mais altas e laterais do loteamento. Possui uma topografia em aclive moderado (sobe em direção ao fundo do terreno em relação ao nível da rua).

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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