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Casa - Vila Yolanda - Osasco/SP · 205 m²

Casa em leilão · Osasco, SP · Leilão judicial

Casa em leilão em Osasco
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 385.000
AvaliaçãoR$ 770.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.876/m²
Área205 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

859 - TJSP - 5ª Vara Cível de Osasco/SP. 3 - DESCRIÇÃO DO BEM : 3.1 – Lote 01 – Terreno e sua edificação localizada na Rua Américo José de Salles, 22/28, (antiga Rua Nove, lado par), Bairro Vila Yolanda, cidade de Osasco/SP. Consta do registro imobiliário o desmembrado das quadras 144, 145, 147 e 147-A da Vila Quitaúna. Av.2 da matrícula, a Rua Nove passou a denominar-se Rua Américo José de Salles. Av.3 da matrícula, a construção de uma casa residencial sob n° 22 da Rua Américo José de Salles. Av.4 da matrícula, a casa sob n° 22 atualmente ostenta o n° 28 da Rua Américo José de Salles. Av.6 da matrícula, a casa possui a área construída de 205,26 m². Localização: Rua Américo José de Salles, n° 28, Vila Yolanda, Osasco - São Paulo. Inscrição de Contribuinte n° 23241.22.81.0154.00.000.02. CDC 1164020000. Matrícula nº 24.706 do 1º CRI de Osasco/SP . 3.2 – Área privativa : O terreno possui a área de 260m² (10,00m x 26,00m) medindo 10,00ms de frente, por 26,00m, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente. Registro do IPTU consta a área edificada de 257,00m². 3.3 – Edificação e benfeitorias : Sobre o terreno encontra-se uma edificação com caracter

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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