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Área de Terras de 5,05 Ha em São Lourenço do Sul/RS · 50500 m²

Terreno em leilão · São Lourenço do Sul, RS · Leilão judicial

Terreno em leilão em São Lourenço do Sul
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 300.000
AvaliaçãoR$ 600.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 6/m²
Área50500 m²
Data do leilão08/12/2026

📝 Descrição do lote

ÁREA DE TERRAS DE 5,05 HA EM SÃO LOURENÇO DO SUL/RS Leiloeiro: disponível no plano pago CUSTAS DO LEILÃO: LEILOEIRO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 75.000,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 7.500,00 TEXTO DO EDITAL: LOTE ID 4544: UMA ÁREA DE TERRA DE APROXIMADAMENTE 5,05 HA EM SÃO LOURENÇO DO SUL/RS Inscrito sob a matrícula nº 19.026 do CRI de São Lourenço do Sul, com a seguinte descrição: “IMÓVEL: UMA PARTE DE TERRAS DE CULTURA situada no lugar denominado “ESPINILHO”, 1º distrito deste município de São Lourenço do Sul/RS, com cinco hectares, cinco ares e trinta e três centiares (05ha 05a 33ca) de área superficial, com as seguintes confrontações: Norte, com terras de Luciano Iepsen; Sul, com um corredor; Leste, com terras do vendedor Darci Buttenbender; e Oeste, com a estrada. Sem benfeitorias. Cadastrada no INCRA 1998/1999 sob nº 000051 094250-7, área total 12,0; mód. fiscal 16; nº mód. fiscais 0,75; mód. rural 16,4; nº mód. rurais 0,73; fração mín. parcelamento 2,0 ha, em nome de Darci Buttenbender.” AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) LANCE MÍNIMO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) PRAZO: 180 (cento e oitenta) dias a partir da publicação do edital. LOCALIZAÇÃO DO BE

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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