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Terreno 687 m² - Vila Colorau - Sorocaba - SP · 687 m²

Terreno em leilão · Sorocaba, SP · Leilão judicial

Terreno em leilão em Sorocaba
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 320.743
AvaliaçãoR$ 641.487
Desconto50%
Preço por m²R$ 467/m²
Área687 m²
Data do leilão24/11/2026

📝 Descrição do lote

LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 103.816 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob o nº 40, da planta de desmembramento elaborada por Carlos Arrais Ferrer e sua mulher, com as seguintes características: Faz frente para a Rua Romão Arrais, para a qual mede 15,00 metros; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 44,80 metros, confrontando com o lote 39, da mesma planta de desmembramento; do lado esquerdo, na mesma situação, mede 46,90 metros, confrontando com o lote nº 41, da mesma planta de desmembramento; e nos fundos mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero; encerrando a área total de 687,75 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, requerido por FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2749-2/02 requerido por BANCO LUSO BRASILEIRO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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