Apartamento - Edifício Montebello - Villa Montemaggiore - Ibirapuera - A.U. 285,04m² - A.C. 212,11m² - A.T. 497,15m² mais Depósito e 4 vagas. · 285 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento - Edifício Montebello - Villa Montemaggiore - Ibirapuera - A.U. 285,04m² - A.C. 212,11m² - A.T. 497,15m² mais Depósito e 4 vagas. IMÓVEL: Apartamento nº 121, localizado no 12º pavimento tipo do Edifício Montebello, integrante do empreendimento denominado Villa Montemaggiore, situado na Rua Doutor Chibata Miyakoshi nº 300, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 285,04m², área comum de 212,11m², área total de 497,15m² e a fração ideal de 1,35018%, cabendo a referida unidade o direito de um depósito individual, que se localiza no 1º subsolo do referido edifício; e quatro vagas simples na garagem, em lugares individuais e indeterminados, localizadas no 1º subsolo do mesmo edifício, sendo que tão somente para efeito de discriminação, disponibilidade e para fins de registro, as vagas são numeradas de 75, 76, 77 e 78, contendo cada vaga a área total de 20,47m², sendo a fração ideal no terreno de cada vaga de 0,066365%, inscrito na Municipalidade local sob nº 170.042.0118-9, objeto da matrícula nº 181.256, do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.723.400,00 (out/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 1.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.