Bela Vista - São Paulo/SP - Bela Vista - São Paulo/SP · 416 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM LOJA n° 202, em construção, localizada no 2° pavimento do Subcondomínio Comercial, integrante do "CONDOMÍNIO ESQUINA PAULICÉIA", situado na Rua Francisca Miquelina n°s 237, 241 e 247, no 17° Subdistrito - Bela Vista, possui área privativa de 416,3500m², área comum de divisão não proporcional de 92,0340m já incluido o direito ao uso de 11 vagas na garagem coletiva localizada na área comum de uso exclusivo do subcondomínio comercial, em locais indeterminados, que poderão ser utilizadas com auxílio de manobrista), área de uso comum de divisão proporcional de 367,5137m², perfazendo a área total de 875,8977m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 7,37599%. O terreno onde se assenta o referido condominio encerra a área de 705,87m², assim descrita na MATRÍCULA Nº 200.824 DO 4º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 005.034.0371-7 (área maior). OBSERVAÇÃO (i) Imóvel Desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica so

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.