Aptº 202, c/ 62,60m², 02qts c/dep. - Boa Viagem · 63 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento residencial nº 202 do 2º pavimento do EDIFÍCIO PIETRO NETO, situado à Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto dos seguintes cômodos: sala, varanda, dois quartos sociais, banheiro social, cozinha, terraço de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, com uma área total construída de 83,64m², perfazendo uma área privativa de 62,60m², ficando com uma área comum de 21,04m² e sua respectiva fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,04409, confrontando o edifício, pela frente com a Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, lado direito com o lote 02, da mesma quadra e rua, pertencente a José Augusto do Nascimento, lado esquerdo com a Rua Jornalista Alfredo Silveira na qual foi esquina e pelos fundos com o lote 03 da mesma quadra e com frente para a mesma Rua Alfredo Silveira. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC fosca, tudo branco, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: variados e antigos; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: variado com porcelanato, taco e mosaico, com azulejos decorados no WC social, na cozinha e toda área

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.