FAZENDA DE 188 HECTARES COM GALPÃO, AÇUDES E PLATAÇÃO DE CAFÉ, NO LUGAR DENOMINADO VINTE HORAS EM NEPOMUCENO/MG

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Uma gleba de terras neste município de Nepomuceno, no lugar denominado “Vinte Horas”, com área de 188,00 ha, de 1,0 hectare em torno, cultivado e cafezal, uma casa sede, tulha, cinco casas de colono, confrontando com terras de Ary Vilela Lima, Alberico Brasileiro Castro, Francisco Modesto de Sousa e Waldemar de Carvalho e com faixa de segurança do Rio Cervo matriculado no CRI local sob o nº 9.378, fl. 78 como segue: Com relação as benfeitorias foram visualizadas na diligência: cinco casas de colono, em estado de conservação, variando de médio a ruim; uma casa sede, um galpão para máquinas, dois terreiros de café, dois secadores de café, uma tulha, máquina de limpeza de café, um lavador de café coberto. Foram também visualizados quatro tanques de açude e informado pelo proprietário presente no local que a propriedade possui uma represa, mas não foi possível sua visualização. Por fim, consigno que foi constatada visualmente a existência de lavouras de café, inclusive áreas de recente, conforme auto de avaliação. Imposto, penhoras e hipotecas: O Juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de débitos tributários anteriores, bem como de eventuais hipotecas e penhoras,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.