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Apartamento - Avenida Aurora Forti Neves, 1030 - Jardim Santa Ifigênia - Olímpia/SP · 88 m²

Apartamento em leilão · Olímpia, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Olímpia
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 67.697
Lance 2ª praçaR$ 40.618
AvaliaçãoR$ 67.697
Desconto40%
Preço por m²R$ 773/m²
Área88 m²
Data do leilão22/01/2027

📝 Descrição do lote

O que está à venda Tipo: Fração de 1/13 avos de apartamento Você compra: Propriedade Endereço: Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Ifigênia, Olímpia, SP, 15.405-002 Ocupação: Ocupado Matrícula: nº 62.997 do CRI de Olímpia/SP Avaliação: R$ 65.000,00 (em 01/2026, será atualizada até a data do leilão) Pontos de atenção Observações: Apesar de o imóvel penhorado não estar em nome da Executada, há carta de anuência da proprietária registral - SPE Olimpia 127 Empreendimentos Imobiliários S/A -, autorizando a nomeação à penhora de cota/frações imobiliárias de sua propriedade. Ônus: Penhora em favor de Gabriela Maia Lubies e Marcelo Marinho de Sousa - Proc. 0004237-63.2022.8.26.0016 - 2ª Vara do JEC Central (Av.1-10/04/24); Penhora em favor de Ana Paula Tondo Moreira - Proc. 00219842920218260576 - 3VC de São José do Rio Preto (Av.2-11/12/24); Penhoras em favor de Andrea Gimenez Conde - Proc. 0000118-37.2023.8.26.0400 - 2VC de Olimpia (Av.3-17/06/25) e Proc. 0003865-48.2022.8.26.0361 - 3VC de Mogi das Cruzes (Av.5-16/07/25); Penhora em favor de Heleni Bernardon Sociedade Individual de Advocacia e Giancarlo Michelucci - Proc. 0000747020248260242 - 2VC de Igarapava (Av.4-02/07/25);

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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