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CASA RESIDENCIAL COM COMÉRCIO · 126 m²

Casa em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em São Paulo
CasaExtrajudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 202.110
AvaliaçãoR$ 336.851
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.608/m²
Área126 m²
Data do leilão24/11/2026

📝 Descrição do lote

UM TERRENO, representado por parte do lote n. 1 (um), da quadra “4” (quatro) do loteamento denominado “Jardim Dolores”, identificado como “Lote 01-B”, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, de formato irregular, com a área total de 125,70m², tendo suas faces as metragens e confrontações seguintes: mede quatro metros e trinta centímetros (4,30m) de frente para a Rua Pedro Ferrari; com a qual faz esquina em curva com raio de nove metros (9,00m) e um desenvolvimento de dezesseis metros e doze centímetros (16,12m), Rua Pedro Ferrari e Avenida Municipal; nos fundos onze metros (11,00m) confrontando com a outra parte do lote n. 1, identificado como “Lote 01-A”; e treze metros e trinta centímetros (13,30m) com o lote n. 02; imóvel esse devidamente cadastrado junto à Prefeitura Municipal desta cidade, sob o n. 01.02.176.0246.000. Matrícula nº 17.922 do CRI de Vargem Grande do Sul. IMÓVEL COMERCIAL COM USO MISTO – RESIDENCIAL E COMERCIAL Imóvel edificado sobre lote de terreno, com utilização mista, sendo parte destinada à residência e parte à atividade comercial. O imóvel conta com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água e esgoto, energia

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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