Imóvel em leilão judicial — EVENTUAL RECURSO/SE
Imóvel em leilão · EVENTUAL RECURSO, SE · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
INTIMAÇÃO DE ACÓRDÃO Nº 2205090-63.2026.8.26.0000 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Agravo de Instrumento - Santo André - Agravante: Construtora Petrus Ltda - Agravada: Talita Zocante - Agravada: Andreia Zocante e outros - Magistrado(a) César Augusto Fernandes - Negaram provimento ao recurso, prejudicado o agravo interno. V. U. - EMENTA. AGRAVO DE INSTRUMENTO. LOCAÇÃO DE IMÓVEL. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL FUNDADA EM FIANÇA LOCATÍCIA. PENHORA DE IMÓVEL. HOMOLOGAÇÃO DA AVALIAÇÃO EM R$420.000,00 E DETERMINAÇÃO DE LEILÃO ELETRÔNICO COM LANCE MÍNIMO DE 70% EM SEGUNDA PRAÇA. INSURGÊNCIA DA EXEQUENTE, QUE ALEGA PRECLUSÃO DE CRITÉRIO DE MÉDIA ARITMÉTICA E PEDIDO DE REDUÇÃO DO LANCE MÍNIMO PARA 50% OU 60%. DESACOLHIMENTO. AUSÊNCIA DE PRECLUSÃO PRO JUDICATO QUANTO À FIXAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO BEM PENHORADO. LIVRE CONVENCIMENTO MOTIVADO DO MAGISTRADO CONDUTOR DA EXECUÇÃO. VALOR HOMOLOGADO GUARDA ESTRITA RAZOABILIDADE COM A ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DA AVALIAÇÃO PRETÉRITA. LANCE MÍNIMO DE 70% AMPARADO NA DISCRICIONARIEDADE DO ART. 891, PARÁGRAFO ÚNICO, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
Crie sua conta grátis para ver a ficha completa deste imóvel
- Endereço exato e localização no mapa
- Edital e matrícula do lote, quando o leiloeiro publica
- Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
- Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
- Lance máximo que ainda preserva o seu lucro
São 3 análises gratuitas ao criar a conta, sem cartão. Já tem conta? Entrar e abrir este imóvel.
✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.