Casa 419 m² - Americanópolis - São Paulo - SP - Leilão de Direitos · 419 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 191.806 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Terreno situado à Projetada Rua Guatemala, consistente de parte do lote 49 da quadra 15, em Americanópolis, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 5m de frente, por 50m da frente aos fundos, encerrando a área de 250m2, confinando de um lado com a outra parte do mesmo lote 49, de propriedade de Affonso de Oliveira Santos, de outro lado com o lote 48, de Maria da Conceição Gonçalves, e pelos fundos com o lote 14, também de Affonso de Oliveira Santos, localiza-se a 85m de distância da esquina da Rua Uruguai, do lado direito de quem vai dessa rua para a Projetada Rua Panama. Consta na Av.03 desta matrícula que a Rua Guatemala se denomina atualmente Rua Professora Iole Maria Carmona. Consta às fls.185 dos autos que sobre o terreno desta matrícula foi edificada uma casa, com pavimentos, subsolo, térreo, 1º e 2º andar com 419,37 m2, inserida em único terreno. Contribuinte nº 172.027.0058-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.918,10 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.066,54 (06/10/2

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.