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FAZENDA ROÇA GRANDE 31,40h - SABARÁ/MG · 314000 m²

Imóvel rural em leilão · Roça Grande, Sabará, MG · Leilão judicial

Imóvel rural em leilão em Sabará
Imóvel ruralJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 10.000.000
Lance 2ª praçaR$ 5.000.000
AvaliaçãoR$ 10.000.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 32/m²
Área314000 m²
Data do leilão09/11/2026

📝 Descrição do lote

Cidade: Sabará/MG Endereço: Fazenda Roça Grande Matrícula: Matrícula nº 612 - Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG Descrição: Imóvel registrado sob o nº 612, do Registro Geral, Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG, constituído de: a. Um prédio com aproximadamente 1.100,00m², prédio este antigamente destinado à instituição de ensino, formado por um andar (térreo) que contém 36 cômodos (31 salas e 5 banheiros), abandonado e inoperante há muitos anos, deteriorado e em péssimo estado de conservação; b. Área de lazer integrada pela construção aproximada de 390,00m², a área está em ruim estado de conservação; c. Todas essas benfeitorias retro citadas foram edificadas sobre um terreno de campo e cultura com área de 31,40 hectares de tal terreno correspondem à área de 314.000,00m² (nesta medição incluindo os aproximados 1.490,00m² da referida área construída)

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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