Terreno urbano - Rua Antonio Genovese, S/N - Parque Fehr - São Carlos/SP · 250 m²
Terreno em leilão · São Carlos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 81.290 do CRI de São Carlos/SP Contribuinte: 10.362.019.001 Valor de Avaliação: R$ 285.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel localiza-se à Rua Antônio Genovese e tem uma pequena edificação nos fundos, aparentando ser uma edícula. Pontos de atenção Depositário: GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda Débitos informados IPTU: R$ 3.667,91 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Custos mensais IPTU Anual: R$ 158,52 Descrição da matrícula Um terreno, sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 19 da quadra 12 no loteamento denominado Parque Fehr, medindo 10m no alinhamento com a Rua 7, de um lado 25m confrontando com o lote 20 e de outro 25m confrontando com o lote 18
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.