APARTAMENTO 136M² - CENTRO, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP · 136 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE ÚNICO: Um Apartamento, situado no Rua Rubião Júnior, 2820 - Centro, São José Do Rio Preto - SP / SP, com 136,43m² de área útil, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: “ IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 101, localizado no 10º andar, em construção, com área útil de 136,43 m² e área comum de 23,50294 m², num total de 159,93241 m² de construção, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 25,108242 m² ou 2,42625%, bem como uma vaga de garagem com a área total de 25,524222 m² (compreendendo áreas de estacionamento, circulação e manobra), correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 4,007015 m² ou 0,387534%, situado no EDIFÍCIO OLINDA, no 1º Subdistrito desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. ”. CADASTRO MUNICIPAL: 102225067. Matrícula nº 61.300 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto – SP. Avaliação do bem, conforme Laudo de Avaliação de fls. 349/374: R$ 459.808,31 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, oitocentos e oito mil reais e trinta e um centavos) em novembro de 2025. Avaliação atualizada do bem: R$ 478.086,04 (quatrocentos e setenta e oito mil, oitenta e seis reais e quatro centavos), atualizad

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.