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Terreno 937m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Rua dos Oiti | · 937 m²

Terreno em leilão · Três Marias, MG · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em Três Marias
TerrenoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 197.000
Preço por m²R$ 210/m²
Área937 m²
Data do leilão26/11/2026

📝 Descrição do lote

Terreno 937m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Rua dos Oiti | Destaques de Investimento Disponibilidade Imediata: Imóvel desocupado , permitindo agilidade no processo de posse e início de projetos construtivos ou revenda. Localização Nobre: O Bairro Cemig é referência em Três Marias, caracterizado por ruas arborizadas, infraestrutura completa e proximidade com o Rio São Francisco. Segurança Jurídica: Ativo com matrícula individualizada e cadastro municipal regularizado, ideal para investidores criteriosos. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Oiti, Terreno 12, Bairro Cemig, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.340 do CRI de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0134000340012001. Metragem: 937,00 m² (Área Total). Condição: Desocupado. Localização & Conveniência Orla do Rio São Francisco: 720m (Principal atrativo turístico e de lazer). UBS Bairro Cemig: 800m (Próximo a serviços de saúde). Comércio Local: 950m (Supermercados, padarias e conveniências). Centro de Três Marias: 1,5km (Concentração de bancos e órgãos públicos). Acesso BR-040: 2,3km (Logística rápida para o eixo BH-Brasília). Iate Clube: 3,2km (Referência em náutica na represa). Dinâm

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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