01 (um) Terreno Com 18.713,37m², Margens Direita da Rodovia Lourival Batista (se-270), S/n, Simão Dias/se. · 18713 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Processo:2014.840.01771 01 (um) terreno, localizado à margens direita da Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N, Município de Simão Dias/SE, com área de 18.713,37m², no sentido Lagarto/SE, medindo 187,00 metros de largura na frente, 117,00 metros de largura no fundo, por 199,50 metros de comprimento do lado direito e 97,50 metros de comprimento do lado esquerdo, com a seguinte delimitação: frente para a Rodovia Lourival Batista, fundos com a Rua "N" do Loteamento José Fraga Silva, do lado direito com a Rua "A" do Loteamento José Fraga Silva e do lado esquerdo com a Rua "F" do Loteamento José Fraga Silva, o terreno encontra-se localizado dentro do limite municipal o que caracteriza-o como urbano. O imóvel constitui-se de um terreno registrado na Matrícula 6.708, possui um formato irregular, as dimensões podem ser observadas na planta anexa ao laudo, topografia em nível abaixo da rodovia em 0,96 cm e dentro da área existe uma inclinação de aproximadamente 1,30m considerando o fundo sentido à frente. O terreno tem vocação e potencial para implantação de loteamento, condomínio ou algum empreendimento comercial de médio a grande porte, possui acesso de excelente qualidade com pavimenta

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.