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DIREITOS - Apto. c/ 54m² no bairro Encruzilhada em Santos/SP · 55 m²

Apartamento em leilão · Encruzilhada, Santos, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Santos
ApartamentoExtrajudicial
-38%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 173.607
Lance 2ª praçaR$ 86.803
AvaliaçãoR$ 140.000
Desconto38%
Preço por m²R$ 3.183/m²
Área55 m²
Data do leilão05/02/2027

📝 Descrição do lote

OS DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO nº. 185 , localizado no 19º. pavimento, do Edifício Plurihabitacional de Interesse Social denominado RESIDENCIAL SANTOS “T”, situado na Avenida Senador Feijó nº. 811, contendo: uma sala, dois dormitórios, um corredor, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma varanda, confronta pela frente com a circulação e com apartamento de final 6; pelo lado direito com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício; pelo lado esquerdo com apartamento de final 4; pelos fundos com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício, possui uma área privativa de 54,540m2, uma área de uso comum coberta de 33,704m2, uma área de uso comum descoberta de 10,963m2, uma área total de 99,207m2, perfazendo uma fração ideal no terreno e nas demais partes comuns de 0,007417. Matrícula Nº 59.735 – 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 56.006.169.124

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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