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Imóvel Urbano, Terreno e Casa, Itajaí - SC · 507 m²

Casa em leilão · Itajaí, SC · Leilão judicial

Casa em leilão em Itajaí
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 950.000
Lance 2ª praçaR$ 475.000
AvaliaçãoR$ 950.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.875/m²
Área507 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

UM IMÓVEL URBANO, Terreno com a área de 506,60m² (quinhentos e seis metros e sessenta centímetros quadrados), situado na Rua Hildebrando José da Silva nº 760, Bairro São João, Município de Itajaí – SC, com as seguintes medidas e confrontações: na frente que faz ao Sul, onde mede 11,00 metros, na Rua Hildebrando José da Silva; fundos ao Norte, 10,00 metros, com terras de Luiz Gonzaga da Costa e de Maria de Souza Marques; estrema ao Leste, 48,00metros, com terras de Orlando José de Souza; e ao Oeste, com terras de José dos Santos Silva e Miguel Vicente Fernandes, em três linhas quebradas, sendo a primeira partindo de frente em direção aos fundos, 26,00 metros, a segunda quebrando ao leste 1,00 metro, e a terceira partindo daí em direção novamente aos fundos (norte) 21,40 metros, matriculado sob o nº 42.224 no 2º ORI de Itajaí - SC, contendo benfeitoria não averbada edificada uma Casa em alvenaria. Avaliados em R$ 950.000,00 (Novecentos e cinquenta mil reais) em 10.03.2025 Ônus: Consta Av-2/42.224 Averbação Premonitória nos autos nº 5024697-52.2023.8.24.0033, perante a 1º Vara Cível da Comarca de Itajaí – SC em favor de Dobrachinski Negócios Imobiliários Ltda.; Av-3 Indisponibilidade

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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