Casa - Rua Professor Mariano da Costa, 94 - Jaraguá - Piracicaba/SP · 100 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 21.593 do 1º CRI de Piracicaba/SP. Contribuinte: 01.18.0043.0887.0001./311431 Valor de Avaliação: R$ 297.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel está situado à Rua Professor Mariano da Costa, nº 94, Piracicaba/SP. Apesar de não haver averbação na matrícula, o bem conta com uma edificação com área construída de 99,52m², ocupando metade do terreno descrito na matrícula, contando com dois quartos, cozinha e banheiro. Pontos de atenção Depositário: Abon Empreendimentos Imobiliários e Participações. Em que pese a penhora tenha sido lavrada sobre a totalidade do imóvel de matrícula nº 21.593 do 1º CRI de Piracicaba, insta destacar que, sobre o terreno foram edificados 2 imóveis, quais sejam, nº 94 – Inscrição nº 01.18.0043.0887.0001 e nº 98 – Inscrição nº 01.18.0043.0887-0002. Até o momento, não houve individualização das Matrículas. O imóvel indicado à penhora pelo Executado (fls. 39-40) foi o de nº 94, sendo certo que a avaliação também se deu apenas em relação a essa edificação, apesar de ter considerado a área total do terreno e não só os 150m² referentes à casa de fato leiloada. Ônus: Penhor

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.