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Casa e Edícula em Birigui/SP · 250 m²

Casa em leilão · Jardim Tóquio, Birigui, SP · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em Birigui
CasaExtrajudicial
-4%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 308.482
Lance 2ª praçaR$ 293.058
AvaliaçãoR$ 306.338
Desconto4%
Preço por m²R$ 1.234/m²
Área250 m²
Data do leilão16/11/2026

📝 Descrição do lote

O imóvel está localizado à Rua Coriolano Pompeu Paes de Campos, n° 872, Jardim Tóquio, Birigui/SP. Casa em alvenaria, contendo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço e com garagem coberta. Nos fundos, há ainda uma edícula em alvenaria, contendo quarto, cozinha, sala e banheiro, sendo a entrada pela rua lateral (Rua Waldemar Lot), visto que o imóvel é de esquina. Descrição Técnica: Um terreno sem benfeitorias, sob nº 05 (cinco) da quadra C, localizado de frente para a rua Coriolano Pompeo Paz de Campo, (antiga rua D) esquina com a rua A, do lado pa; digo, lado impar, no loteamento denominado Jardim Tôquio, anexo a esta cidade, Município e Comarca de Birigui, neste Estado, e que mede 10,00 (dez) metros de frente e igual medida nos fundos por 25,00 metros de ambos os lados, dividindo e confrontando pela frente e por um dos lados com as citadas vias públicas, de outro lado com o lote nº 04, e nos fundos com parte de lote nº 06, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 13.796 do CRI de Birigui/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 01-04-078-0007. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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