Imóvel pertencente à matrícula nº 172.108 LOJA nº 01 E Três garagens -EDIFÍCIO VISIONNAIRE · 138 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel pertencente à matrícula nº 172.108, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 016.147.0125-3. Descrição contida em matrícula: LOJA nº 01, localizada no andar térreo do EDIFÍCIO VISIONNAIRE, situado na Dr. Alceu de Campos Rodrigues nº 46, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, possui a área privativa coberta de 137,870m², área privativa descoberta de 80,910m², área comum coberta de 83,281m², área descoberta de 19,776m², perfazendo a área total de 321,837m², correspondendo a fração ideal de 1,4858% do terreno, cabendo-lhe o direito ao estacionamento de 03 veículos na garagem coletiva no edifício, em lugar individual, indeterminado, sujeito a auxílio de manobrista. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 2.206,73m². De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel está localizado em região de alta densidade demográfica, loja comercial, localizada no pavimento térreo do Edifício Visionaire. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2023. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA 28 DE OUTUBRO/20

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.