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Sítio c/ 16,90,00 hectares - Tupaciguara/MG

Imóvel rural em leilão · Fazenda Passa Três, Tupaciguara, MG · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel ruralJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.047.521
Lance 2ª praçaR$ 523.760
AvaliaçãoR$ 1.047.521
Desconto50%
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

Sítio c/ área superficial de 16,90,00 hectares, terras de cultura de 1ª classe, s/ benfeitorias, na Fazenda Passa Três, lugar doravante denominado Fazenda Vanisse, Tupaciguara/MG. INCRA sob nº 432.113.010111-4 e CRI local sob nº 8.071. (Proc.0052974-07.2006.8.13.0118) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área em localização privilegiada, próxima a Araporã, Centralina, com acesso rápido a cidade de Itumbiara, por BR bem servida com estrada de chão em ótimo estado de conservação, perfeita para exploração agrícola. A área e destinada a lavoura, em especial soja, beneficiada por cultura há alguns anos. Área plana, sem benfeitorias, chão limpo, agricultável, em comum com as matrículas nº 7.486 e 7.512, tendo em vista que não há divisas ou cercas entre as três glebas. Área destinada a lavoura, em especial soja, beneficiada por esta cultura há vários anos.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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