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Imóvel · 51 m²

Imóvel em leilão · Erechim, RS · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Erechim
ImóvelJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 280.000
Lance 2ª praçaR$ 140.000
AvaliaçãoR$ 280.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 5.495/m²
Área51 m²
Data do leilão11/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: Direitos Aquisitivos da RESIDÊNCIA EM ALVENARIA NÚMERO UM (01), PAVIMENTO TÉRREO, com as seguintes Áreas: Privativa e total de 50,96m²; e, a ÁREA IDEAL NO TERRENO de 180,00m²; do Residencial Calgaro I, lotada em 2019, localizada na Rua Malvina Duran Abal, sob número 590; construída sobre o Lote Urbano 07 da quadra B, do Loteamento CALGARO, situado nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 360,00 m², localizado no lado par da Rua Malvina Duran Abal, onde faz frente e formando esquina com a Rua C; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua C; ao Sul, com Rua Italyino Giaretton; ao Leste, com Partes dos Lotes Rurais nº 47 e nº 49; e ao Oeste, com a Rua Malvina Duran Abal; com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE na extensão de 25,00 metros, com a Rua C; ao SUL na extensão de 25,00 metros, com o lote nº 06 de propriedade de Calgaro e Filho Ltda; a LESTE na extensão de 14,40 metros, com partes dos lotes nº 47 e nº 49; e, a OESTE, na extensão de 14,40 metros, com a Rua Malvina Duran Abal, onde faz frente, conforme matrícula 84.611 da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Erechim/RS. Avaliado em R$ 280.000,00. Ônus : R.2-Alienação Fiduciária em Garantia a Caixa Econômica

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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