Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares - Alto Parnaíba/MA · 160400000 m²
Imóvel rural em leilão · Alto Parnaíba, MA · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares, localizada no Km 90 da Vicinal via Povoado Figuras (Código Incra 114014.009717-9), 100% documentada, a propriedade reúne excelentes condições para agricultura e pecuária. Conta com 400 hectares já formados em pasto, outros 200 hectares em reforma e licença ambiental de 2019 garantindo que toda a área esteja aberta. A topografia é levemente ondulada, com solos de argila variando entre 8% e 30%, favorecendo diferentes culturas. A fazenda dispõe ainda de dois rios com grande volume de água, ideais para irrigação. ALTO PARNAÍBA/MA AVALIAÇÃO: R$ 160.000.000,00 Consideramos 35% de reserva e outros 5% de áreas improdutivas (APP, Grotas, etc); Possibilidade de agricultura para 7500 hectares e pecuária para 1650 hectares. O imóvel possui pista para pouso.
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.