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Loja comercial c/ 228,25m² - Vila Velha/ES · 228 m²

Imóvel comercial em leilão · Vila Velha, ES · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Vila Velha
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 825.000
Lance 2ª praçaR$ 412.500
AvaliaçãoR$ 825.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 3.614/m²
Área228 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Loja comercial c/ área construída de 228,25m², situado na Avenida Carlos Lindenberg, nº 6.066, Pavimento Térreo – Bar, Cobilândia, Vila Velha/ES, Inscrição Imobiliária nº 05.03.057.0095.001 e Cadastro Imobiliário Municipal nº 163451-0. O imóvel integra o Empreendimento Edifício Helena Leite, localizado na Quadra 041, Lote B, em Cobilândia. O bem não possui matrícula imobiliária individualizada averbada, ficando sob responsabilidade e ônus exclusivo do arrematante a adoção de todas as medidas necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes e o Cartório de Registro de Imóveis. (Proc. 0048567-70.2014.8.08.0035) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Consta informação de que o referido imóvel provavelmente está unificado a outra área em uso e que, em caso de arrematação, será necessário realizar o desmembramento físico da sala. A área considerada na presente avaliação foi determinada com base nas informações constantes no espelho cadastral do imóvel, o qual indica área total do terreno de 2.373,78m² e área construída de 228,25m².

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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